Как выбрать проект дома

Роль планировки для проектирования домов

Делая выбор, нужно заранее продумать и определить свои потребности и возможности. Прежде всего следует учитывать количественный состав семьи с тем, чтобы учесть бытовые удобства для всех членов семьи. Экономичность дома зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества работ и других условий.

Удобство проживания

Удобство проживания в индивидуальном доме зависит от:

• выбора количества помещений в зависимости от состава семьи;
• удобного расположения жилых и подсобных помещений, а также приусадебного участка;
• рационального размещения оборудования помещений.

При определении площади помещений учитывают: габариты функциональных групп мебели и оборудования (для сна. еды, отдыха, хозяйственных работ и др.); нормативные размеры проходов между ними; санитарно-гигиенические нормы объема воздуха (кубатура) на одного человека.

Помещения дома разделяют на две основные группы:

• жилые помещения (общая жилая комната, спальни с индивидуальным пространством);
• подсобные помещения (кухня, передняя, санитарный узел, кладовые и т.д.)

Жилые комнаты

Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины 1:1, 1:1,25 и 1:1,5; предельно допустимое соотношение 1:2.

Общая комната

Габаритные схемы общей комнаты предусматривают непосредственный выход на приквартирный участок и взаимосвязь с хозяйственными и летними помещениями. Выход на участок, который в летнее время служит продолжением квартиры на открытом воздухе, осуществляется через веранду или террасу.

Спальные места

Они могут быть расположены на уровне первого или второго этажа дома вдоль стены, перпендикулярно ей или под углом друг к другу.

Если в доме имеется мансарда, спальные места, как правило, размещают в ней. Высоту мансарды в самой низкой ее части принимают не менее 160 см.

Спальни предназначаются для одного члена семьи, для взрослых (мужа и жены), для детей. В доме при спальнях рекомендуется устраивать второй санузел, что обеспечит определенные удобства.

Желательно окна спальни ориентировать на тихую сторону участка, а еще лучше в сад.

Подсобные помещения

Это передняя, кухня, санитарный узел, летние помещения, кладовые. В летнем помещении возможна также организация прачечной моечной, топочной, по мещения для хозяйственных работ, бани-сауны, мастерской, гаража; последние могут располагаться в подвале.

Внимание!

При организации рабочего места ребенка необходимо прежде всего подумать о хоро-шей освещенности, свободном доступе солнца и дневного света. Свет должен па-дать с левой стороны, в крайнем случае прямо. Это относится и к искусственному освещению.

Типы и проекты кирпичных и деревянных домов

При выборе проекта дома следует учитывать ориентацию построек по сторонам света. Ориентация всех жилых комнат на одну сторону горизонта не рекомендуется.

Усадебные жилые дома отличаются от других более широкими возможностями в архитектурно-планировочном отношении, наиболее удобной связью квартиры с участком. Усадебные дома соответствуют демографическим требованиям, а также современным требованиям этажности.

Двухэтажные, в том числе мансардные дома, по сравнению с одноэтажными при одинаковом составе помещений позволяют на 30-40% сократить площадь застройки и соответственно площадь фундаментов, получить не менее 4-5 комнат, в том числе изолированную зону спальных помещений на втором этаже. Такие дома лучше смотрятся в архитектурном плане, одна из строительство сложнее и дороже, эксплуатация менее экономична, чем одноэтажных.

По составу жилых помещений усадебные дома бывают двух-, трёх-, четырёх-, пяти- и шестикомнатными. В индивидуальных жилых домах, например, рассчитанных на 3-4 человек, проектируется не менее 3-4 комнат.

Одноквартирный дом отличает простота строительных конструкций, гибкость планировочной структуры, обеспечивающая разнообразные планировочные решения квартиры, возможность возведения дома по очередям. Однако по удельным затратам на строительство и эксплуатации такой дом наименее экономичен по сравнению с домами других типов, ибо усадебная застройка увеличивает протяжённость транспортных и других коммуникаций.

Качество усадебного жилища зависит от состава и площади помещений, их назначения и расположения. Придомовой участок, надворные хозяйственные постройки, тесно связанные с домом, образуют с ним единый комплекс.

В хозяйственной зоне рекомендуется располагать подвал с помещениями для хранения овощей, инвентаря, баню. Связующим звеном между жилой и хозяйственной зоной служит столовая и проход из передней. Кухня и столовая должны быть связаны с террасой. Хозяйственная зона квартиры может быть непосредственно связана с постройками для содержания скота, птицы, а также с гаражом для автомобиля.

Двухэтажный дом в двух уровнях

Расположение квартиры в двух уровнях позволяет не только четко разделить её на зону дневного пребывания и зону отдыха, но и более экономно использовать площадь земельного участка. Квартиры этого типа проектируют пяти-шестикомнатными. первый этаж обычно занимают передняя и общая жилая комнаты, а второй этаж - спальные комнаты.

В домах с квартирой из нескольких комнат отдельные помещения располагают в объёме чердака. В усадебных домах с мансардами на первом этаже располагают общие помещения и хозяйственную зону - гостиную, столовую, ванную и туалет, на втором - спальни со встроенными шкафами для одежды и белья. Внутриквартирную лестницу рационально располагать в передней, а наверху устраивать расширенную площадку.

Виды гибкой планировки домов

В семье постоянно происходят те или иные изменения: рождаются дети, кто-то к кому-то переезжает, взрослеют юные члены семьи и возникает потребность в дополнительных комнатах. Значит, меняются требования к жилью в части его перепланировки или увеличения площадей. Добиться этого можно посредством использования гибкой планировки по горизонтали и вертикали:

• отделение кухни от столовой занавесью без устройства стационарных перегородок;
• объединение зон прихожей и столовой водном помещении «столовой»;
• выделение в общей комнате спального места с помощью штор или складчатой перегородки;
• пристройка к дому помещений (жилых и подсобных) при увеличении численного состава семьи;
• надстройка над первым этажом мансарды или дооборудование под жилые помещения чердака;
• переоборудование других помещений дома для другого назначения с целью упорядочения планировки квартиры при изменившемся составе семьи.

В зависимости от времени внесения изменений гибкая планировка может быть проектной, динамической и потенциальной.

Проектная гибкая планировка

Она предназначена для наиболее полного удовлетворения требований заселяемых семей. Осуществляют ее при возведении жилого дома.

Динамическая гибкая планировка

Она предназначена для удовлетворения изменяющихся требований проживающих семей. Изменения проводят в процессе эксплуатации жилого дома.

Потенциальная гибкая планировка

Она предназначена для удовлетворения изменившихся требований к жилищному фонду. Изменения осуществляют через сравнительно большие промежутки времени. Потенциальная гибкость - это возможность периодической реконструкции жилого дома и его обновления и модернизации.

Менять планировку можно с нарушением внутренней отделки и без нарушения отделки. Изменение планировки с нарушением отделки обычно совмещают с текущим ремонтом, проводимым раз в несколько лет, или с капитальным ремонтом - раз в несколько десятков лет. Изменять планировку без нарушения отделки можно значительно чаще.